Hola vecinos!
Desde la asociación os informamos de nuestras últimas novedades:
El pasado jueves 6 de Octubre tuvo lugar la tan esperada reunión de la Asociación con el concejal de vivienda D. Juan Blasco, el Gerente de la EMGV D. Pedro Corbalán Ruiz y su compañera Sol, encargada como ya sabéis dentro de la EMGV de los temas que competen a nuestra urbanización.
La reunión consistió en un paseo recorriendo las zonas comunes; durante el recorrido les comentamos los problemas que tenemos, "in situ", alguno de los cuales ya conocían, pues ya les habíamos informado de ellos en nuestra carta anteriormente entregada en el Ayuntamiento.
La conclusión más importante de esta reunión es que necesitamos tener una mínima comunicación con Ferrocarril, comunicación que hoy en día es inexistente; ellos se encargarán de exigirla a la empresa en una posterior reunión que tendrán con ellos, según nos comentaron el pasado jueves, del mismo modo que se han reunido con nosotros para ver y escuchar personalmente nuestra situación.
La formalización de la Asociación fue un tema que salió a debate, pues según ellos, el hecho de que no estemos conformados legalmente como tal puede ser una de las razones por las que Ferrocarril no nos utilice como una vía más para comunicarse con sus inquilinos. El proceso de formalización como Asociación requiere unos trámites, tanto administrativos como económicos, que no son fáciles de promover, así pues los componentes activos estamos debatiendo cual sería el mejor proceso para ello. Os recuerdo además que los vecinos que pertenecemos a la asociación somos no más de 150, menos del 50% de los inquilinos totales, con lo cual es difícil actuar en nombre de todos con sólo el apoyo tanto moral como económico de unos pocos. Pero seguimos dando vueltas a este tema.
Con respecto a los temas que nos interesan nos plantearon diversas soluciones:
En lo que concierne a las reparaciones en las viviendas que comunicamos al entrar a vivir en los pisos, nos informan de que podemos exigir su reparación a la empresa propietaria del piso, en este caso Ferrocarril. En caso de que no procedan a ello podemos poner en marcha un proceso en la Dirección General de la Vivienda, situada en c/ Maudes, 17, desde donde mandarán un perito y, en caso de que proceda, ellos mismos exigirán a la empresa su reparación. Según nos comentó Jaun Blasco es un proceso habitual y del que no debemos dudar en recurrir.
Con respecto a los temas que redactamos en la carta y sobre los cuales tenemos dudas legales (como puede ser el tema del famoso 8% de IVA aplicado sobre el concepto de Gastos de Comunidad en las facturas mensuales), nos ha sugerido que nos pongamos directamente en contacto con Juan Van Halen Rodríguez, director general de Rehabilitación y Vivienda de la Comunidad de Madrid, a través del teléfono o del correo electrónico; según noticias que tenemos de la anterior asociación, ellos ya se pusieron en contacto con él y consiguieron algunos de sus objetivos gracias al interés de Juan Van Halen en colaborar con ellos, así que esa será nuestra próxima baza desde la Asociación. Les comunicamos además la importancia que vemos en que las cuentas que hace Ferrocarril con nuestro dinero de la Comunidad sean claras y expuestas a los inquilinos; como ya sabéis este tema ha sido la base que ha hecho conformar esta asociación; en la reunión con Ferrocarril esperamos que les exijan la notificación de los gastos reales de Comunidad, y que al menos que sea la EMGV la encargada de supervisar seriamente estos gastos. Este apartado también lo incluiremos en nuestras "dudas legales" expuestas a Juan Van Halen.
Con respecto a otros temas, comentaros además que el famoso triángulo de terreno que tenemos en la calle Mercedes Formica será destinado a vivienda, pero van a tener en cuenta las necesidades de la zona y las proyectarán con locales comerciales de pequeña escala en los bajos.
Desde la asociación, además de informarles de los problemas que tenemos dentro de nuestra urbanización, comentamos temas que nos afectan en los alrededores, como es la falta de papeleras en la zona, la necesidad de puestos con bolsas para perros y la posible implantación de una zona para poder soltar a las mascotas, la falta de rigor en la señalización de la dirección de las calles aledañas, el ruido de los vehículos debido a su gran velocidad y a los registros de las alcantarillas en la calle Emilia Pardo Bazán y el exceso de iluminación nocturna en esta misma calle.
Y esto es todo lo que os podemos contar con respecto a la reunión.
En la urbanización:
Comentaros además que los conserjes han cambiado los sensores de la iluminación de los portales, haciendo así que las luces se enciendan con el movimiento sólo por las noches, tal y como sugeristeis en una de las reuniones de vecinos.
Con respecto a los olores del riego en los bloques 1-2, están de nuevo revisando los motores y el sistema de bombas de los aljibes, así que si nada lo impide pronto le darán solución.
Desde Ferrocarril han estado revisando y reparando luminarias rotas, tanto balizas como farolas, entre ellas las que están en la calle peatonal.
El tema de la alarma que saltó el pasado viernes en el bloque 1 pone en entredicho a la empresa del sistema de incendios contratado en la urbanización. En teoría ellos tienen un teléfono de urgencias del conserje para que, en caso de que salte la alarma, ellos le llamen y él se presente aquí a apagarlo. No sabemos qué es lo que ocurrió en la empresa de incendios, pero esa noche tenían un buzón de voz en lugar de tener a alguien encargado de las emergencias, con lo que hubo que esperar a que llegase el portero a las 9 de la mañana para apagarlo, y la alarma estuvo sonando durante toda la noche. Hemos llamado a Conchi para pedirle explicaciones y no tienen claro qué es lo que pasó el jueves, le propusimos el que alguien de la urbanización tenga una llave de la garita para poder actuar en caso de que esto vuelva a suceder, pero todo ha quedado en el aire y mañana volveremos a ponernos en contacto con ellos para que nos informen de la solución que plantean y de las acciones que van a tomar contra la empresa de mantenimiento del sistema de incendios.
Y de momento esto es lo que os podemos contar desde la asociación.
Pronto os seguiremos informando de novedades.
Un saludo a todos,
y que tengáis una feliz semana!
La Piña
